辣鸡小说

第33章：文化鸿沟（第3页）

　　林薇则更关注实际问题："老旧社区改造听起来不错，但投资回报率呢？"

　　"长期持有，稳定现金流。"陈远分析道，"更重要的是积累口碑和本土经验。"

　　正当三人讨论时，餐厅经理走过来："陈先生，有位客人托我转交给您这个。"

　　那是一个精致的信封，里面是一张名片——"铃木一郎，三井不动产专务董事"，背面手写着："欢迎来到东京，期待与远鹏交流经验。"

　　"黄鼠狼给鸡拜年。"周明嘀咕道。

　　林薇迅速在平板上搜索："三井不动产，日本第二大开发商，以政商关系深厚著称。铃木一郎是他们的实权人物，负责战略投资。"

　　"消息真灵通啊，我们刚到就被盯上了。"陈远将名片收好，"明天开始，所有商业计划加密处理。"

　　第二天是周末，陈远独自前往浅草寺。这座东京最古老的寺庙游人如织，他在熙攘的人群中寻找片刻宁静。在寺庙后街的一家传统工艺品店前，他停住了脚步——橱窗里摆着一个精致的建筑模型，正是昨天在台东区看到的那种老旧公寓。

　　"喜欢这个模型吗？"店门推开，走出一位老人。陈远惊讶地认出，正是他初到东京那晚在银座遇到的森田。

　　"森田先生？您在这里开店？"

　　"这是我孙女的店。"森田笑着邀请陈远进店，"我住在附近，周末来帮忙。"

　　店内陈列着各种东京建筑的微缩模型，从现代化的晴空塔到传统町屋，做工精细。森田指着那个老旧公寓模型："这是我年轻时住的房子，去年被拆除了。"

　　陈远好奇地问："您不怀念吗？"

　　"怀念，但也理解需要改变。"森田给陈远倒了杯茶，"我经历过日本房地产的疯狂年代。1980年代，东京皇宫的地价可以买下整个加州。然后。。。"他做了个泡沫破裂的手势。

　　森田讲述的故事让陈远入迷。从泡沫时期的疯狂投机，到"失落的二十年"里的艰难调整，再到安倍经济学带来的缓慢复苏。一个完整的日本房地产兴衰史，从一个普通人的视角娓娓道来。

　　"现在外资来了，很多人害怕。"森田看着陈远，"但日本需要新鲜血液。我的孙子辈都去了大公司，没人愿意继承家里的老旅馆。"

　　"老旅馆？"

　　"森田旅馆，创立于1923年，在轻井泽。"老人眼中闪过骄傲，"现在由职业经理人打理，失去了灵魂。"

　　离开前，陈远买下了那个老旧公寓模型。森田送他到门口，突然说："陈先生，如果你想了解真正的日本房地产，应该去看看那些被遗忘的地方。大公司只盯着高端市场，但日本的未来在解决老龄化问题上。"

　　回酒店的路上，陈远的手机响了。是佐藤发来的消息："三井不动产的铃木专务在业内聚会上表示要警惕中国资本的野蛮入侵。建议远鹏低调行事。"

　　陈远望着车窗外的东京夜景，霓虹灯依旧闪烁，但在他眼中已经不一样了。这座城市表面光鲜，实则暗流涌动。远鹏要在这里扎根，必须找到属于自己的道路。