辣鸡小说

第36章 先选6套房子（加更一章）（第1页）

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至于为什么说拆迁拿到2000多万，而不是1，500万，主要1，500万只是一平方近1万的拆迁款。

不要忘了，除了拆迁款，每户人家都要在补贴二三十万的，如果毛小雨把43家的房产买下来，那43家房本补贴一下，最少要补到一千来万，再加上一平方近1万的拆迁费用，这才说至少要拆到2000多万。

到时候还到欠金融机构的800万，差不多还能落到1000多万出来，有了这笔钱，毛小雨以后想做什么，都可以放开手脚去做了，而不像现在，没钱想做什么都难。

当然，现在离成功只有一步之遥，但是这一步之遥，毛小雨知道，自己一定要走稳，不然的话，可能就是自己的灭顶之灾。

算一下时间，让李明月办的贷款明天因该可以下来了，虽然到时候要拿5000块钱给李明月，但是怎么说，自己的资金也有近50万。

既然这样的话，毛小雨的眼睛一下子睁开，直接拿起资料，用笔在资料上面钩出了六套房产出来，然后把资料递给了郭晓燕，对着郭晓燕说道。

“我画出来的6套房产，是你们这两天最主要的谈判对象，这些房子的共同点，就是价格低，是这一批房子里面最低价格的房子。

你这两天最重要的工作就是，安排人跟六家房主谈一谈，把房子的价格直接压到每平方4000以下，而且价格越低越好。

至于这6套房子的付款怎么付，你们去谈的时候就这么说，如果同意卖房子的话，我们在房子过户之前，先付30%，等房本办下来以后，三天之内，把剩余的尾款，打到他们指定的账户上去。

当然，过户之前付的30%，是最高的付款，如果可以的话，尽量往下压一点，后面的那个条件可以不变，只要房本下来了，三天之内，给他们房主打所有的余款。”

毛小雨这一次虽然看中了43套房产，但是也不敢一次性，让自己的中介公司去谈，至于为什么不敢。

主要第一，自己这边没有那么多人手，中介公司就这么小猫两三只，去谈6套房子，毛小雨都怕三个人谈不来，第二，主要的还是怕的李明月那边的资金贷不出来。

虽然李明月向自己保证可以，但是保证的话，总归是不能全信，如果中途不小心有什么事，或者出了什么问题，那自己的这个资金肯定是周转不过来，如果李明月那边摆烂，那自己不是麻了爪子了吗？所以，毛小雨才从最小的6套房产收起。

至于为什么要选最小的6套房子，主要这6套房产加起来的面积才150平方左右，是这些房子里面面积最小的6套房子，毛小雨算了一下，150平方，如果按每平方4000块钱不到收购的话，才不过60万。

而自己手上差不多50万，虽然还缺一点，但是缺的不是太多，如果真的到时候李明月那边贷不出来了，到时候也不过差了10来万的窟窿，自己还可以想别的方法搞钱。

…………

郭晓燕接过毛小雨递过来的资料，看了一下，然后抬头问道：“你买这么小的房子，以后准备对外出租？”

“有这个想法，你也看到了，这些房子都很便宜，最便宜的才不过几万块钱，如果你们再去谈一下价格，相信这上面的价格还能往下压个一两百块钱一平方，等到我购买下来，到时候统一的装修一下，就可以统一的往外出租了，相信到时候，这些房子都能给我租出一个不错的价格出来。”

既然郭晓燕以为自己买房子为了出租，那毛小雨也就顺着她的话说，毕竟毛小雨不可能说，自己买这些房子，就为了等两三个月以后拆迁的。

“行，这两天我安排人跟这些房东对接，尽量把价格压下来。”郭晓燕同意道。

毕竟在郭晓燕看来，自家的中介公司才开始，又没啥生意，能天天待在店里面也没事，既然这样，还不如把人手派出去去谈判，增加经验了。正好毛小雨又想买房子，等手下的员工多卖几套房子，把这一整套流程多过几遍，中介的经验也有了。

正好拿毛小雨买房子这事，培养自家的中介员工，虽然在毛小雨身上收不到中介返点，但是卖房的房东可以收点啊，六套房子虽然没多少钱，但是房主1。5的返点，怎么说也有七八千块钱，这笔钱至少这个月三个人的工资够开了。

…………

“小毛，我来了。”就在毛小雨准备还在交代一些事情的时候，突然听到门外葛老头的声音。